出售 · 永久地契工业地 · Senai Idaman
约 2 至 10 英亩以上中工业地块
供应情况：多个地块，参观前请重新确认
- 地块面积
- 约 2–10 英亩以上
- 地契
- 永久地契
- 用途
- 中工业
- 参考售价
- RM100/平方尺
- 土地平整工程
- 进行中
- 预计完成
- 2027年年中*
*选定地块的土地工程完成且所需审批确认后，方可开始厂房建设。
提交工业用地需求→提交厂址需求
提交厂址需求
告诉我们你的条件，获取经过技术筛选的初步项目清单。
四种进入方式
选择最适合生产计划的进入方式。
根据投产速度、资金安排和技术规格，比较现成厂房、工业土地及 Build-to-Suit。
电力与公用设施
现有供应、升级可行性、最大需量、天然气、用水与生产特殊要求。
容量判断地面与结构
设备重量、震动、地坪状态、多层厂房限制与天车需求。
工程适配层高与生产流程
净高、跨度、柱距、生产线长度、洁净分区和未来扩建。
布局适配货柜与物流动线
40尺货柜通行、转弯空间、装卸平台、场地深度与进出货分流。
动线判断工业用途与合规
轻中重工业类别、允许生产活动、CCC 状态与需专业确认的审批。
风险判断员工与地点
劳动力来源、员工交通、住宿选择，以及连接港口、机场或新加坡的条件。
营运环境精选项目
精选柔佛厂房与定制项目。
项目空缺及关键技术资料会根据你的需求重新确认。
出售 · 永久地契工业地 · Senai Idaman
出售 · 中工业 · Senai Idaman
全新 100,577 方尺独立式厂房
供应情况：看厂前请重新确认
- 建筑面积
- 100,577 方尺
- 土地面积
- 3.47 英亩
- 地契
- 永久地契
- 合规状态
- 已有 CCC
- 电力
- 600 Amp*
- 净高
- 9 米
- 地面承重
- 30 kN/m²
- 参考售价
- RM42,242,340
*升级至 1,000 Amp 的可能性，须由电力单位、业主及技术团队确认。
提交购厂需求→
出售 · 永久地契 · I-Tech Valley @ SILC
96,381 方尺独立式厂房，配四个装卸平台
供应情况：看厂前请重新确认
- 建筑面积
- 96,381 方尺
- 土地面积
- 129,920 方尺
- 电力
- 1,000 Amp
- 厂房净高
- 9 米
- 地面承重
- 20 kN/m²
- 参考售价
- RM43,371,819
出售 · 永久地契 · Ulu Tiram Business Park
全新工业厂房发展项目
117.3 英亩园区，提供排屋式、集群式、半独立式及定制厂房选择。
- 起售价
- RM1,895,500 · 第31号排屋单位
- 工业类别
- 轻工业及中工业
- 地契与地点
- 永久地契 · Ulu Tiram
- 竣工时间
- 依单位类型而定
出租 · 中工业 · Pasir Gudang
110,125 方尺多层生产厂房
供应情况：看厂前请重新确认
- 建筑面积
- 110,125 方尺
- 土地面积
- 3.777 英亩
- 电力
- 1,200 Amp
- 地面承重
- 25 / 10 kN/m²
- 合规状态
- 已有 CCC
- 参考租金
- RM180,000/月
出租 · 高电力 · Pasir Gudang
140,000 方尺独立式厂房，3,000 Amp 电力
出租 · Iskandar Puteri · SILC
99,833 方尺高电力独立式厂房
供应情况：看厂前请重新确认
- 建筑面积
- 99,833 方尺
- 土地面积
- 155,901 方尺
- 电力
- 1,000 Amp
- 净高
- 9 米
- 地面承重
- 20 kN/m²
- 参考租金
- RM279,532.40/月
出售工业地 · Senai
8.56 英亩工业地与定制厂房机会
出租 · Impian Emas, Skudai
56,000 方尺即用型独立式厂房
出租 · I-Tech Valley @ SILC
96,500 方尺独立式厂房，配四个装卸平台
当前显示 10 / 10 个房源
项目空缺、价格、面积、公用设施、审批与技术规格，均须在考察与签约前重新确认及完成尽职调查。
以决策为中心的流程
从生产需求到重点厂址选择。
减少无效看厂，更清楚地比较技术和商务条件。
01
整理需求
行业、流程、设备、面积、电力、物流和投产时间。
02
市场筛选
比较现成厂房、工业土地与 BTS 方案。
03
技术确认
重新核对关键规格，并标出仍需确认的资料。
04
重点考察
只考察较匹配的厂址，并使用同一套判断清单。
05
商务推进
准备报价、尽调及所需的专业协调工作。
Tom Chiew · 周融德柔佛工业地产顾问
你在柔佛的本地决策伙伴
从工厂营运出发的本地工业地产建议。
Tom Chiew 周融德拥有14年柔佛房地产经验，协助海外团队清楚比较厂房、工业土地和 Build-to-Suit 方案。
- 厂房出租与收购
- 工业土地筛选
- Build-to-Suit 需求匹配
- 中文与英文沟通
常见问题
选择柔佛厂房前的关键问题。
先确认营运需求，再决定厂房、土地或 Build-to-Suit 路线。
筛选厂房需要提供哪些资料？
建议先准备生产活动、工艺流程、设备尺寸、所需面积、电力、净高、地面承重、货柜动线、地点偏好及预计投产时间。如果部分资料还不确定，Tom 可以先协助整理问题。
签约前可以先判断电力是否能升级吗？
可以向业主、发展商和相关电力单位确认现有供应与升级可能性。但升级时间、费用和最终容量，都需要在作为正式条件前重新确认。
什么情况下更适合 Build-to-Suit？
当现成厂房无法满足生产流程、跨度、层高、地面承重、公用设施或长期扩充时，就值得考虑 BTS。土地、设计、审批时间与租售结构必须一起评估。
可以协助中国、新加坡及其他海外公司吗？
可以。本服务主要面向跨境企业团队，以中文或英文沟通，并协调柔佛工业地产选址所需的本地工作。
如果柔佛任何地区都可以，能否协助推荐地点？
可以。会根据连接新加坡、港口或机场的路线、劳动力、产业生态、电力及土地规模来比较合适的工业走廊。
获取根据生产需求筛选的厂房清单。
提供基本需求，Tom 会找出需要补充的技术资料及较适合的柔佛厂址路线。